כשמאיכי מקרקעין, אנו מכינים ובודקים עבורכם הערכות שווי שוק במחוזות אמנדינגן, פרייבורג אים ברייסגאו ובריסגאו הוכשוורצוולד בהתאם לסעיף 194 של חוק הבנייה הפדרלי הגרמני (BauGB). אנו קובעים את שווי השוק של הנכס שלכם באופן עצמאי והוגן. תקבלו הערכת מקרקעין מקצועית ומפורטת. אלה מוכנות בהתאם לדרישות החוק של חוק הבנייה הפדרלי הגרמני (BauGB) ופקודת הערכת מקרקעין הגרמנית (ImmoWerV). אנו מספקים גם הערכות קצרות לשימוש פרטי.
אנו מציעים גם ייעוץ חינם וללא התחייבות בכל שאלה שיש לכם בנוגע לנכס שלכם. אנו נקבע עבורכם את שווי השוק הנוכחי ואת מחיר השוק המשוער. זה ייתן לכם הערכה ריאלית של מחיר המכירה הסביר ביותר בשוק המקומי שלכם.
יישוב ירושה – אם הרוכש (יורש או מקבל) יכול להוכיח כי הערך בפועל של הנכס נמוך מהערך שנקבע באמצעות שיטות הערכת מס, הערך הנמוך יותר יגבר בהתאם לסעיף 198 לחוק ההערכה. מסיבה זו, לעתים קרובות כדאי להזמין מומחה להכנת הערכת שווי.
בגירושין – כדי לקבוע את מה שנקרא השוואת הרווחים הצבורים בגירושין, יש לקבוע את שווי השוק של הנכס בבעלות משותפת. יש לקבוע גם את שווי הבית או הדירה כדי לקבוע את הנכסים הראשוניים בנישואין עם הסכם ממון.
ייעוץ לרכישת נדל"ן – עבור אנשים רבים, רכישת נכס היא ההשקעה הגדולה ביותר בחייהם. לאחר שזיהיתם את נכס חלומותיכם, עולות שאלות רבות. כאדם מן השורה, לעתים קרובות קשה להעריך כראוי פגמים פוטנציאליים בבניין או במצבו המבני. במצב זה, נוכחות של מומחה מנוסה לצידכם היא מועילה, אם לא חיונית. ייעוץ לרכישת נדל"ן ממומחים עצמאיים מספק שקט נפשי, חוסך זמן ולחץ – ולעתים קרובות גם כסף.
מטרת הדו"ח מטרת הערכת שווי שוק היא לאזן בין האינטרסים של מספר גורמים. שווי השוק של נכסי נדל"ן וההליכים המשמשים לקביעתו מוגדרים על ידי המחוקק באמצעות חקיקה ותקנות מחייבות מבחינה משפטית. מטרת הערכת שווי או שמאות שוק היא לאזן בין האינטרסים של מספר גורמים. שווי השוק של נכסי נדל"ן וההליכים המשמשים לקביעתו מוגדרים בחוק ובתקנות מחייבות מבחינה משפטית.
ניתן לקבל הערכת שווי שוק בחינם כאןאם אתם מעוניינים בדוחות מפורטים על שווי שוק, אנא המשיכו לקרוא.
הערכת נכס מוסמכת מאפשרת לכם לרכוש את הנכס שלכם בביטחון או מספקת ודאות לגבי ערכו במצבי חיים מסוימים. לפני רכישת בית, התייעצו עם שמאי נכסים. הוא יכול לייעץ לכם לגבי ערך, מצב, פגמים ועלויות, ולספק תמיכה מיומנת ואמינה מתהליך בחירת הנכס ועד להחלטת הרכישה.
למטרה זו, נקבע שווי השוק של בית פרטי, בית רב-משפחתי, נכס מסחרי או נכס למטרה מיוחדת. בעת הכנת שומות נכס מיושמים הליכי ההערכה הקבועים בחוק. (שיטת שווי הנכסים, גישת הכנסה ו-Verשיטת השקילות)לצורך הערכת שווי נכסים, מתבצעת סקירה של דיני בנייה של הנכס, ואם קיים פוטנציאל פיתוח מתאים, שיטת ערך שיורי נתוני השוק העדכניים מוועדת ההערכה משולבים בהערכת המבנה ובשווי הקרקע הסטנדרטי באמצעות מחירים השוואתיים.